| 房地产估价师考试易错题（2019/1/24） |
| 第1题：张某于2004年3月10日，在郊区发现自己喜欢的一栋别墅并立即购买，购买价格为220万元人民币，当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估，评估价值为200万元，2004年10月1日，张某因资金紧张，欲将该别墅作为抵押物向银行贷款，银行同意张某贷款申请，但要求对该别墅的抵押价值进行重新评估，问为什么原评估报告不可用 |
| 【分析题】： |
| 第2题：既有项目法人的资本金筹措渠道不包括( )。 A．政府政策性资金 B．社会团体和个人入股的资金 C．国内外企业法人入股的资金 D．资产变现资金 |
| 【单选题】： |
| 第3题：成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括 ( )等。
A．图书馆 B．钢铁厂 C．空置的写字楼 D．单纯的建筑物 E．加油站 |
| 【多选题】： |
| 第4题：路线价法实质是一种( )。 A．经济法 B．权益法 C．市场法 D．比价法 |
| 【单选题】： |
| 第5题：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A．税金 B．拍卖费用 C．土地使用权出让金 D．土地使用成本 |
| 【单选题】： |