| 房地产估价师考试易错题（2019/2/16） |
| 第1题：在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每1m2建筑面积的价格3000元”，付款方式为分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。 住宅小区竣工综合验收的内容有()。A．城市规划和设计条件的落实情况 B．项目手册记录的项目进展情况 C．拆迁安置方案的落实情况 D．物业管理的落实情况 |
| 【多选题】： |
| 第2题：在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。() |
| 【判断题】： |
| 第3题：长期趋势法的作用有()。 A．用于成本法中预测未来的租金 B．用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整 C．用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力 D．用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏 E．用来预测未来的房地产市场价格 |
| 【多选题】： |
| 第4题：以下能帮助我们确定最佳规模和最佳集约度的原理是()。 A．收益递增递减原理 B．适合原理 C．替代原理 D．均衡原理 E．规模效益原理 |
| 【多选题】： |
| 第5题：注册房地产估价师撤销注册可由利害关系人提出请求。（ ） |
| 【判断题】： |