房地产估价师习题练习

房地产估价师考试易错题（2019/2/20）
第1题：在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（　　）。
A.交通的通达程度
B.物业的规模大小
C.人口的分布密度
D.居民的购买能力
【单选题】：      

第2题：某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按()评估。A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．委托方确定的用途
【单选题】：      

第3题：间接融资是以金融机构为中介进行的资金融通。
【判断题】：  

第4题：住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。()
【判断题】：  

第5题：已知某城市容积率修正系数表，如下表：
容积率修正系数表
容积率
0.1
0.4
0.7
1.0
1.1
1.3
1.7
2.0
2.1
修正系数
0.5
0.6
0.8
1.0
1.1
1.2
1.6
1.8
1.9
若确定比较案例宗地地价为900元/m2，客积率为1.7，待估宗地规划容积率为1.3，则进行容积率修正后可比实例的价格为( )元/m2。
A．1177
B．675
C．688.2
D．1200
【单选题】：      

 

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