房地产估价师考试易错题（2019/3/7）

第1题：根据《中华人民共和国宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有( )。 A．矿藏、森林、海域 B．水流、海域、滩涂 C．森林、山岭、荒地 D．草原、滩涂、荒地 E．森林、水流、海域

【多选题】： A     B     C     D     E

第2题：住房市场指数反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。()

【判断题】： 对    错

第3题：某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为( )。 A．899 B．1000 C．1349 D．1500

【单选题】： A     B     C     D

第4题：H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。 C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，须取得()的同意或批准。 A、出让方 B、B县人民政府城市规划行政管理部门 C、B县人民政府城市土地管理部门 D．B县人民政府房产管理部门

【多选题】： A     B     C     D

第5题：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继续发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主不再有效。”即所谓“买卖不破租赁”。()

【判断题】： 对    错