| 房地产估价师考试易错题（2019/3/8） |
| 第1题：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前（ ）年向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。
A．4 B．3 C．2 D．1 |
| 【单选题】： |
| 第2题：A住宅小区张某2006年1月，第一次缴交住宅专项维修资金5000元，按照最新政策，张某分户账面住宅专项维修资金余额不足()元时，应当及时续交。 A、1000 B．1500 C．3000 D、4000 |
| 【单选题】： |
| 第3题：开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。() |
| 【判断题】： |
| 第4题：下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。
A．成本利润率是年成本利润率 B．成本利润率是开发经营期的成本利润率 C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率 |
| 【单选题】： |
| 第5题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/m2。 甲公司与乙公司签订的合同属于()。A．有偿合同 B．无偿合同 C．要式合同 D．单务合同 |
| 【多选题】： |