| 房地产估价师考试易错题（2019/3/20） |
| 第1题：使用耕地1000亩以下、其他土地2000亩以下，综合开发投资额在省、自治区、直辖市人民政府(包括经济特区人民政府或者管理委员会，下同)审批权限内的成片开发项目，其项目建议书应报()。 A、省、自治区、直辖市人民政府审批 B．国务院审批 C．经省、自治区、直辖市人民政府报国家计划委员会审核和综合平衡后，由国务院审批 D．经省、自治区、直辖市人民政府报国家计划委员会审批，报国务院备案 |
| 【多选题】： |
| 第2题：下列关于现行中国城市土地使用制度，表述错误的是( )。
A．采取拍卖、招标、协议挂牌等方式将建设用地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者 B．土地使用者的建设用地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护 C．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 D．非住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产估价机构资质等级每3年重新评定一次。 |
| 【判断题】： |
| 第4题：张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。 问李某在新还款方案下的首次月还款额为多少 |
| 【分析题】： |
| 第5题：陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。 此房地产的建筑物现值等于()。A．重置价减去用耐用年限法计算的折旧额 B．重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额 C．重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧 D．重置价减去可修复部分的修复费用 |
| 【单选题】： |