| 房地产估价师考试每日一练（2019/4/3） |
| 第1题：商品房预售广告不得涉及的内容是()。 A、开发企业名称 B．装修装饰内容 C．贷款银行名称 D．预售许可证书号 |
| 【单选题】： |
| 第2题：不属于房地产估价的原则是( )。
A．替代原则 B．谨慎原则 C．利益平等原则 D．估价时点原则 |
| 【单选题】： |
| 第3题：张某从甲公司购买的商品房一套，合同约定建筑面积126m2，单价为4500元/m2，交房时测绘得到的建筑面积为121m2，则张某可以选择()。A．退房 B．甲公司返还22500元 C．甲公司返还27990元 D．甲公司返还45000元 E．甲公司返还36706元 |
| 【多选题】： |
| 第4题：在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A．估价师声明 B．估价的假设和限制条件 C．估价方法 D．估价对象 |
| 【单选题】： |
| 第5题：如果我们希望通过施工图了解各层建筑标高、层数，应当查找() A．建筑平面图 B、建筑立面图 C．建筑剖面图 D、结构施工图 |
| 【单选题】： |
| 第6题：在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（ ）。
A.0．95 B.0．99 C.1．01 D.1．05 |
| 【单选题】： |
| 第7题：工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。
A．变动费用 B．固定费用 C．材料费用 D．人工费用 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某职工6年前贷款10万元购置商品住宅，商定贷款在15年内分30次等额偿还，贷款利率 12%，按半年计息，偿还12次后经济状况好转，该职工准备一次偿还余额，不考虑其他因素，此时应偿还( )元。 A．7264.891 B．12414.37 C．78661.36 D．52668.86 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产拍卖标的应具备一定的条件，通常情况下不得拍卖的房地产有()等。 A、未依法取得房地产产权证书的 B．共有房地产，未经其他共有人书面同意的 C．以出让方式取得土地使用权的 D．国家依法收回土地使用权的 E．以划拨方式取得国有土地使用权的 |
| 【多选题】： |
| 第10题：根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括()。 A．措施费 B．规费 C．利润 D．企业管理费 E．税金 |
| 【多选题】： |