房地产估价师习题练习

房地产估价师考试易错题（2019/4/8）
第1题：城镇基准地价的内涵包括其对应的( )。
A．容积率
B．土地使用税
C．土地开发程度
D．征地补偿费
E．土地使用期限
【多选题】：        

第2题：自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。()
【判断题】：  

某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请，申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。在此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B公司)进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
第3题：
每小题备选答案中，有1个或者1个以上符合题意的答案。
A公司将商业中心进行抵押，下列说法正确的有()。A．商业中心必须与其用地同时抵押
B．抵押年限受土地使用权、使用年限限制
C．建设银行要求对商业中心保险的，需在抵押合同中载明
D．A公司将商业中心进行抵押需将抵押情况告知B公司
【多选题】：      
第4题：在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应(　　)。
A．假定建筑结构是安全的
B．肯定建筑物是安全的
C．强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定
D．说明建筑结构安全难以确定
【单选题】：      

第5题：房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（　　）
【判断题】：  

 

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