| 房地产估价师考试易错题（2019/4/12） |
| 第1题：商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（ ）存在差异性。
A.房地产开发企业的特点 B.城市区域功能 C.购房者的需求 D.城市地理环境 |
| 【单选题】： |
| 第2题：在各种市场方法调查中，网络联系方法的特点有()。 A．成本低 B．反馈快 C．能深入了解被访者情况 D．回收率高 E．能深度访谈 |
| 【多选题】： |
| 第3题：投资的几种主要分类是( )。 A．短期投资和长期投资 B．实物投资和金融投资 C．商品房投资和土地开发投资 D．直接投资和间接投资 E．同定资产投资与实物投资 |
| 【多选题】： |
| 第4题：某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入。全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。
A．755.54 B．772.84 C．1400.88 D．1433.90 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某宗房地产，通过预测得到未来5年的净收益分别为30万元、32万元、33万元、35万元、38万元，从第6年到未来无穷远，每年的净收益将稳定在40万元左右，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A．600 B．639 C．667 D．669 |
| 【单选题】： |