| 房地产估价师考试易错题（2019/4/16） |
| 第1题：甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有( )。
A．甲大于 B．甲等于乙 C．甲小于乙 D．不可比 |
| 【单选题】： |
| 第2题：房地产权属档案应当以( )为单元建档。
A．街道 B．房号 C．幢 D．丘 |
| 【单选题】： |
| 第3题：(一) 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、 营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。 A、扩股增资 B．预售商品房 C．以融资租赁方式承租大型设备 D．以在建工程抵押贷款 |
| 【多选题】： |
| 第4题：设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。() |
| 【判断题】： |
| 第5题：在城市房屋拆迁中，如果被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字，应当请除委托人和估价机构以外的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。() |
| 【判断题】： |