| 房地产估价师考试易错题（2019/4/23） |
| 第1题：某项目第一年年初投资500万元，第二年年初投资300万元，第三年年初投资200万元，则项目总投资为1000万元。() |
| 【判断题】： |
| 第2题：豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为()年。 A．40 B．50 C．60 D．70 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元 |
| 【分析题】： |
| 第4题：持房屋所有权证书的权利人，抵押共有房屋，可以不经其他共有人同意；持房屋共有权证书的房屋共有人抵押共有房屋，必须经其他共有人同意。() |
| 【判断题】： |
| 第5题：某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5hm2土地，支付土地出让金4200万元。W公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，W公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，W公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2亿元。 W公司将该在建工程抵押给C工商银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交()。A．房屋所有权证 B．国有土地使用权证 C、抵押合同 D、抵押房地产价格评估报告 |
| 【多选题】： |