房地产估价师考试

【分析解答题】某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000㎡的面积，　　约定租赁期限为20年 ，第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/㎡，假设折现率为10% 。请计算目前该承租人权益价值。(8分)
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