房地产估价师考试

【多选题】收益法中的运营费用不包括()。
A、房地产抵押贷款还本付息额
B．会计上的折旧额
C．房地产改扩建费用
D．地毯等的折旧费
E．房地产维修费

网考网参考答案：A、B、C
网考网解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等，而包含其他资本或经营的收益。解决此题的关键是区分开成本法中的成本、会计上的成本和收益法中的运营费用之间的联系和区别。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>