| 房地产估价师考试每日一练（2019/5/20） |
| 第1题：房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由______组织。 A．项目施工单位 B、项目监理单位 C．项目建设单位 D、建设行政主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第2题：当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。
A．概率分析 B．解析法 C．蒙特卡洛法 D．杠杆分析 |
| 【单选题】： |
| 第3题： |
| 第4题：某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为 ()万元。 A、350 B．525 C．700 D．1000 |
| 【多选题】： |
| 第5题：城市总体规划应当对城市更长远的发展作出()安排。 A．控制性 B、预测性 C．原则性 D、先导性 |
| 【单选题】： |
| 第6题：假设某项日年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为( )。 A．10.7% B．8.0% C．5.3% D．2.7% |
| 【单选题】： |
| 第7题：寿命周期长是房地产最重要的一个特性。() |
| 【判断题】： |
| 第8题：下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是( )。
A．降低房地产开发贷款利率 B．增加土地有效供给 C．降低契税 D．提高购房贷款利率 |
| 【单选题】： |
| 第9题：投资基金证券是指由基金管理人向社会公开发行的，表明持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。() |
| 【判断题】： |
| 第10题：土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。
A．四年 B．三年 C．两年 D．一年 |
| 【单选题】： |