房地产估价师考试易错题（2019/5/25）

第1题：办理房地产抵押登记的部门是()城市人民政府房地产管理部门。 A、房屋所在地县级以上 B．房屋所在地市级以上 C．所有权人户口所在地县以上 D．抵押权人所在地县级以上

【多选题】： A     B     C     D

第2题：城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外气温高的现象，这种现象被称为( )。 A．温差效应 B．绿岛效应 C．温压效应 D．热岛效应

【单选题】： A     B     C     D

年末

0

1

2

3

4

5

现金流入

0

0

110

110

110

210

现金流出

150

200

10

10

10

10

第3题：某房地产开发项目的现金流量为下表所示： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

若基准收益率为10%，则该开发项目的净现值为多少万元【分析题】：

第4题：影响房地产价值的权益因素包括( 　)。 A、房地产权利设立和行使的限制 B．房地产区位的限制 C．房地产使用管制 D．房地产通风采光的限制 E．房地产相邻关系的限制

【多选题】： A     B     C     D     E

第5题：业主不得利用物业共用部位、共用设施设备进行获利经营行为。()

【判断题】： 对    错