| 房地产估价师考试易错题（2019/6/10） |
| 第1题：移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。() |
| 【判断题】： |
| 第2题：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权没立、变更、转让或者消灭的，自( )发生效力。
A．持法律文书或者人民政府的征收决定等办理时 B．法律文书或者人民政府的征收决定等决定时 C．法律文书或者人民政府的征收决定等做出时 D．法律文书或者人民政府的征收决定等生效时 |
| 【多选题】： |
| 第3题：某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月16日起计。该商店共有两层，每层可出租面积各为300m2。一层于2002年10月16日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为200元/m2，且每年不变；二层目前暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为180元/m2和160元/m2，运营费用率为20%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2005年10月16日带租约出售时的正常价格。 |
| 【分析题】： |
| 第4题：从投资的角度来看，资金时间价值的大小，主要取决于( )。 A．通货膨胀率 B．投资利润率 C．投资净利润率 D．资本金利润率 E．风险因素 |
| 【多选题】： |
| 第5题：根据()，可将合同分为双务合同与单务合同。 A．合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价 B．法律是否设有规范并赋予一个特定名称 C．合同当事人是否互相享有权利，承担义务 D．法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立 |
| 【单选题】： |