| 房地产估价师考试易错题（2019/7/4） |
| 第1题：某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000㎡的面积， 约定租赁期限为20年 ，第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/㎡，假设折现率为10% 。请计算目前该承租人权益价值。(8分) |
| 【分析题】： |
| 第2题：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的5～10倍。() |
| 【判断题】： |
| 第3题：房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。 () |
| 【判断题】： |
| 第4题：市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收优惠政策规定，问王某缴纳的房产税应是( )元/年。
A．100 B．480 C．540 D．1000 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为( )。
A．80% B．82% C．83% D．92% |
| 【单选题】： |