| 房地产估价师考试易错题（2019/7/29） |
| 第1题：C王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为（ ）元。
A.12650 B.5000 C.13911 D.12574 |
| 【单选题】： |
| 第2题：政府有关房地产的法律、法规、税收政策、估价标准等的发布、变更、实施日期等的采用，应以房地产估价的作业日期来定。 |
| 【判断题】： |
| 第3题：某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。
A．随行就市定价法 B．价值定价法 C．应战定价法 D．挑战定价法 |
| 【单选题】： |
| 第4题：计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。
A．资本率法 B．现金流量表法 C．重叠价值估价法 D．折旧率法 |
| 【单选题】： |
| 第5题：H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地，从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍；被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 按照规定，Z房地产公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是()。 A、协议出让方式 B、招标出让方式 C、拍卖出让方式 D．划拨方式 |
| 【单选题】： |