| 房地产估价师考试易错题（2019/8/13） |
| 第1题：房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。() |
| 【判断题】： |
| 第2题：有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为 1000元/m2，若按重置价值法估价，则前街影响深度为( )m。
A．9 B．13.5 C．15 D．18 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。
A．10925 B．10935 C．10945 D．10955 |
| 【单选题】： |
| 第4题：保险活动所特有的内在功能是( )。
A．组织经济补偿 B．分散风险 C．融通资金 D．防灾防损 |
| 【单选题】： |
| 第5题：(一)甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的xx 酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于xx 市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320 万元，其中老字号品牌带来的收入占8 % ；年主营业务成本和税金为2260 万元，管理费用为130 万元，财务费用为250 万元，市场推广及销售费用为210 万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10% 。 对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是()。 A、采光通风 B．建筑层高 C．内部布局 D．装饰装修 |
| 【单选题】： |