房地产估价师考试

【单选题】某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3-24案例资料

比较因素	待估宗地	实例A	实例B	实例C	实例D
位置	××大街	××大街	××路	××路	××路
楼面熟地价/(元/m2)	待估	4721	4185	4713	4579
交易情况	正常	偏高5%	偏低10%	正常	偏低2%
交易日期	——	+5	-2	-5	0
区域因素状况修正	——	+7	+3	-2	-1
房屋状况修正	——	0	+2	+3	-2
用地面积/m3	7200.00	7649.76	2442.79	5467.89	7432.15
结构楼层	混合11层	混合11层	混合11层	混合11层	混合11层
用途	住宅	住宅	住宅	住宅	住宅
土地级别	四类	四类	三类	四类	四类
土地使用年限/年	50	50	50	50	50

在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。A．权益状况
B．区位状况
C．实物状况
D．年限状况

网考网参考答案：D
网考网解析：
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