| 房地产估价师考试易错题（2019/10/12） |
| 第1题：除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其( )的状况。
A．估价作业日期 B．成交日期时 C．估价时点 D．交易日期调整后 |
| 【单选题】： |
| 第2题：刘某2007年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳()。A．契税 B．营业税 C．房产税 D．印花税 |
| 【多选题】： |
| 第3题： 单项选择 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列分析方法中，属于风险估计与评价的常用方法有()。 A．故障树分析法 B．期望值法 C．盈亏平衡法 D．解析法 E．蒙特卡洛模拟法 |
| 【多选题】： |
| 第5题：商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。 A．商用房地产风险更高 B、商用房地产的收益更高 C．商用房地产的价值更高 D、商用房地产的增值潜力更大 |
| 【单选题】： |