房地产估价师考试

【单选题】某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。
A．400
B．628
C．656
D．700
网考网参考答案：B
网考网解析：
依题意，该建筑物的物质折旧额计算如下： 门窗等损坏的修复费用＝10(万元) 装饰装修的折旧额＝200×[*]×4＝160(万元) 设备的折旧额＝250×[*]×9＝150(万元) 长寿命项目的折旧额＝(2000-10-200-250)×[*]×10＝308(万元) 该建筑物的物质折旧额＝10+160+150+308＝628(万元)。 查看试题解析出处>>