房地产估价师考试

【单选题】2009年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发普通商品住房项目。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2009年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2010年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。该项目于2011年5月通过竣工验收并交付使用。王某于2010年6月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为()元。A．100
B．140
C．1100
D．1540

网考网参考答案：B
网考网解析：
职工王某以抵押贷款方式，于2010年2月以5 000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。王某于2010年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。由于纳税人所在地在城市市区，城建税税率为7%。同时，2009年12月22日，[2009]157号文件《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。可得城市维护建设税=(销售收入-购买房屋的价款)×5%×7%=(440000-5000×80)×5%×7%=140元。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>