| 房地产估价师考试易错题（2019/10/18） |
| 第1题：下列房地产中，不得抵押的有( )。 A、集体所有的土地使用权 B．村办企业厂房 C．列入城市房屋拆迁范围的房屋 D．宅基地 E．已经设定抵押权的房地产 |
| 【多选题】： |
| 第2题：某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题： 对于房屋质量保修，下列命题正确的有()。 A、施工单位不负保修责任 B、物业公司有权要求施工单位对物业公司的保修支出进行补偿 C、物业公司有权要求住户支付一定比例的费用 D、物业公司应向开发公司追偿房屋保修费用 |
| 【单选题】： |
| 第3题：为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了 A、 B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。 (1) 可比实例的成交价格与成交日期 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格/(元/m2) 6000 5800 6120 成交日期 2001年4月1日 2004年2月1日 2001年5月1日 |
| 第4题：当测量区域的半径小于5公里时，可将地面视作水平面。() |
| 【判断题】： |
| 第5题：某宗建筑密度为50%的土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（ ）万元。
A.96 B.192 C.240 D.480 |
| 【单选题】： |