房地产估价师考试

【单选题】有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km²，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m²；开发期需要3年：将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/km²；贷款年利率为10%；投资利润率为15%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。
该成片荒地开发完成后的总价值为()。A．5亿元
B．8亿元
C．9.6亿元
D．10.6亿元

网考网参考答案：C
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