| 房地产估价师考试易错题（2019/10/22） |
| 第1题：估价报告有效期应从( )起计。
A．估价时点 B．估价作业期 C．出具估价报告之 D．签订估价委托合同之日 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取得土地时楼面地价为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。
A．7.90% B．11.08% C．11.83% D．13.73% |
| 【单选题】： |
| 第3题：某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为( )%。
A．75 B．65 C．55 D．45 |
| 【单选题】： |
| 第4题：虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。 ( ) |
| 【判断题】： |
| 第5题：三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 ( ) |
| 【判断题】： |