房地产估价师习题练习

房地产估价师考试易错题（2019/10/30）
某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
第1题：
该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的()的建筑面积。A．综合楼

B、住宅
C．水塔
D．配套公建用房
【多选题】：      
第2题：下列关于物权的表述中，正确的有()。
A．物权具有优先效力
B．任何情况下的物权均优先于债权
C．物权的设定必须公示
D．不动产物权的公示方式是登记
E．动产物权的公示方式是占有
【多选题】：        

第3题：征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。()
【判断题】：  

第4题：下列关于变形缝的做法，表述不正确的是( )。
A．伸缩缝要从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部断开
B．伸缩缝设在基础、墙、楼地面、屋顶上
C．屋顶部分也需另做伸缩缝
D．沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开
E．防震缝与沉降缝结合设置时，基础不应分开
【多选题】：        

第5题：最高最佳使用包括上（　　）的最佳。
A.用途
B.规模
C.集约度
D.档次
E.规划
【多选题】：        

 

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