| 房地产估价师考试易错题（2019/11/4） |
| 第1题：目标定价法所确定的单位价格为( )。 A．单位价格＝单位成本+资本投资额×目标收益率/销售量 B．单位价格＝单位成本+资本投资额/销售量 C．单位价格＝单位成本×(1+月标利润率)/(1－税率) D．单位价格＝单位成本×(1+月标利润率)×(1－税率) |
| 【单选题】： |
| 第2题：投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分工作。
A．可行性研究 B．项目的财务分析 C．前期工作 D．市场调研 |
| 【单选题】： |
| 第3题：关于住房抵押贷款证券化，下列说法正确的是()。 A．是指银行业金融机构作为发起机构，将个人住房抵押贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券受益的结构性融资活动 B．银行业金融机构的个人住房抵押贷款债权转让时，所附属的抵押权应当一并转让 C．房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不做变更 D．批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，15个工作日内完成 E．批量办理个人住房抵押权变更登记，应当．由个人住房抵押权转让人和受让人共同申请 |
| 【多选题】： |
| 第4题：房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。() |
| 【判断题】： |
| 第5题：零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。 A、核心区域 B．影响区域 C．主要区域 D．次要区域 E．边界区域 |
| 【多选题】： |