房地产估价师考试

【判断题】影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。 ()

【单选题】土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家( )收回。
A．有偿
B．补偿
C．无偿
D．根据情况确定

【单选题】有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A．400
B．450
C．500
D．540

【单选题】房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A．投资量大
B．周期长
C．风险性大
D．开发费用投入时间变化大

【单选题】工程造价控制是( )控制。
A．部分管理
B．自我调解
C．全过程动态
D．总价绝对