房地产估价师考试

【单选题】某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。
收益法是以()为基础的。
A．预期原理
B、当前情况
C、成本理论
D、假设理论

【判断题】在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )

【单选题】房价收入比在( )倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。
A．3
B．4
C．5
D．6

【单选题】下列关于征收土地的表述中，正确的是( )。
A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍
B．安置补助费只能发放给安置单位
C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

【单选题】某基金允许持有人中购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于( )基金。
A．契约型
B．公司型
C．封闭型
D．开放型