【单选题】下列费用中,不属于企业财务费用的是( )。
A.审计费
B.利息
C.外汇汇兑净损失
D.融资代理费
A.审计费
B.利息
C.外汇汇兑净损失
D.融资代理费
【单选题】下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中,正确的是( )。
A.由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B.经批准使用的土地,必须按时国家建设用地的规定征地
C.不计算土地补偿和各种补助费
D.农村集体经济组织可按时协议将土地使用权作为联营条件
A.由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B.经批准使用的土地,必须按时国家建设用地的规定征地
C.不计算土地补偿和各种补助费
D.农村集体经济组织可按时协议将土地使用权作为联营条件
【单选题】某酒店一楼有一空调机房,建筑面积为250m2。空调主机于1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每1平方米营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。问:
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为()万元。
A.530
B、472
C、455
D、450
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为()万元。
A.530
B、472
C、455
D、450
【单选题】房地产产品出售、出租时,将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是( )。
A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资
A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资
【单选题】一宗2000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.1,楼面地价为950元/m2;理论上应补地价(单价)为( )元/m2。
A.552
B.3519
C.4293
D.4845
A.552
B.3519
C.4293
D.4845
【单选题】一购房者购买房产用于零售商业,购买的价格为150万元,其中购房者自有现金100万元,其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元,则该项投资的税前现金回报率是( )。
A.14%
B.10%
C.33%
D.15%
A.14%
B.10%
C.33%
D.15%
【单选题】对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、需要爆破作业等情况,( )应该按国家规定办理申请批准手续。
A.建造商
B.总监理师
C.开发商
D.监理工程师
A.建造商
B.总监理师
C.开发商
D.监理工程师
【单选题】从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。
A.全部投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.投资者各方现金流量表
D.资金来源与运用表
A.全部投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.投资者各方现金流量表
D.资金来源与运用表
【单选题】某10年前建成交付使用的建筑物,估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年,残值率为0,该建筑物的成新率为( )%。
A.75
B.65
C.55
D.45
A.75
B.65
C.55
D.45
【判断题】某房产年折旧率为1.6%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。()
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