【单选题】地基面积较大,多用于大型公共建筑,由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子,以支承建筑骨架的基础被称为( )。
A.条形基础
B.独立基础
C.整体式筏形基础
D.箱形基础
A.条形基础
B.独立基础
C.整体式筏形基础
D.箱形基础
【单选题】房地产产品出售、出租时,将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是( )。
A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资
A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资
【单选题】判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为( )。
A.0.060
B.0.940
C.1.060
D.1.064
A.0.060
B.0.940
C.1.060
D.1.064
【单选题】某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用( )进行估价。
A.比较法
B.成本法
C.假设开发法
D.长期趋势法
A.比较法
B.成本法
C.假设开发法
D.长期趋势法
【单选题】一购房者购买房产用于零售商业,购买的价格为150万元,其中购房者自有现金100万元,其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元,则该项投资的税前现金回报率是( )。
A.14%
B.10%
C.33%
D.15%
A.14%
B.10%
C.33%
D.15%
【单选题】某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为10%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的偿债备付率为( )。
A.0.18
B.0.12
C.4.09
D.5.00
A.0.18
B.0.12
C.4.09
D.5.00
【单选题】针对不用的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类( )。
A.主观合理价值和公开市场价值
B.主观合理价值和非公开市场价值
C.主观合理价值和客观合理价值
D.公开市场价值和非公开市场价值
A.主观合理价值和公开市场价值
B.主观合理价值和非公开市场价值
C.主观合理价值和客观合理价值
D.公开市场价值和非公开市场价值
【单选题】当利息周期小于1年时,则实际利率( )名义利率。
A.等于
B.大于
C.小于
D.两者无关系
A.等于
B.大于
C.小于
D.两者无关系
【单选题】管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用,包括管理人员的工资和( )。
A.前期费用
B.房屋开发费
C.财务费用
D.办公费
A.前期费用
B.房屋开发费
C.财务费用
D.办公费
【单选题】存量是指报告期期末已占用和控制的拇业空间总量。在数值上,报告期总量=上期存量+报告期新竣工量—( )。
A.报告期灭失量
B.最低销售量
C.工程量
D.盈亏平衡点量
A.报告期灭失量
B.最低销售量
C.工程量
D.盈亏平衡点量
发布评论 查看全部评论