【单选题】某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
A.位置固定性
B.不一致性
C.适应性
D.相互影响性
A.位置固定性
B.不一致性
C.适应性
D.相互影响性
【单选题】对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用( )和长期趋势法相结合进估算。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.路线价法
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.路线价法
【单选题】某城市2008年初家庭总数为120万户,户均年可支配收入为5万元,约有15% 的家庭打算当年购房,平均住房需求80㎡/户,则2008年该市新建商品住房的市场潜量是( )万㎡。
A.1260
B.1380
C.1440
D.2100
A.1260
B.1380
C.1440
D.2100
【单选题】债务人向债权人开出,承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是( )。
A.商业期票
B.商业汇票
C.商业信托
D.支票
A.商业期票
B.商业汇票
C.商业信托
D.支票
【单选题】三级房地产价格评估机构,其专职房地产估价专业人员占职工总数的( )以上。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
【判断题】中国现行房地产持有环节税收制度改革的趋势是:将现行房地产持有环节的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税三个税种合并,将现行依据房产原值和占用土地面积计征改为依据房地产面积计征。()
【单选题】公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.管理费用
A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.管理费用
【单选题】房地产投资项目融资的特点,是在融资过程中的存储、信贷关系,都是以( )为核心。
A.资金
B.金融机构
C.房地产项目
D.利率高低
A.资金
B.金融机构
C.房地产项目
D.利率高低
【单选题】下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,不正确的是( )。
A.成本利润率是年成本利润率
B.成本利润率是开发经营期的成本利润率
C.投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D.投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
A.成本利润率是年成本利润率
B.成本利润率是开发经营期的成本利润率
C.投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D.投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
【单选题】研究机构对需求户型抽样调查的结果表明,70%以上的家庭认为( )m2建筑面积的户型较为合适。
A.80~100
B.80~120
C.100~120
D.100~140
A.80~100
B.80~120
C.100~120
D.100~140
发布评论 查看全部评论