【单选题】根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为( )。
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.撇脂定价法
D.认知价值定价法
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.撇脂定价法
D.认知价值定价法
【单选题】某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产,根据土地利用总体规划,该土地用途分类是( )。
A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地
A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地
【分析解答题】2004年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问:
1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例 为什么
2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么
3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么
请问:
1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例 为什么
2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么
3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么
【单选题】下列关于廉租住房的表述中,正确的是( )。
A.廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B.廉租住房免征房产税
C.廉租住房的供应以实物配租为主
D.廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%
A.廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B.廉租住房免征房产税
C.廉租住房的供应以实物配租为主
D.廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%
【分析解答题】张某于2004年3月10日,在郊区发现自己喜欢的一栋别墅并立即购买,购买价格为220万元人民币,当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估,评估价值为200万元,2004年10月1日,张某因资金紧张,欲将该别墅作为抵押物向银行贷款,银行同意张某贷款申请,但要求对该别墅的抵押价值进行重新评估,问为什么原评估报告不可用
【单选题】进入市场的第一家可以选择差异性营销,也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式是( )。
A.同质偏好
B.分散偏好
C.集群偏好
D.集中偏好
A.同质偏好
B.分散偏好
C.集群偏好
D.集中偏好
【单选题】土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是( )。
A.房地产销售收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资
A.房地产销售收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资
【单选题】假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为1500万元。试计算该房地产投资项目的资产负债率为( )。
A.167%
B.80%
C.200%
D.60%
A.167%
B.80%
C.200%
D.60%
【单选题】房地产开发是一项综合性经济活动,投资额大,建设周期长,涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果,必须首先做好( )工作。
A.项目建议书的编制
B.施工图设计
C.可行性研究
D.成本收益分析
A.项目建议书的编制
B.施工图设计
C.可行性研究
D.成本收益分析
【单选题】房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
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