【单选题】
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
房地产价格评估所依据的市场情况应为()。A.当前房地产市场状况
B.实施拆迁时的房地产市场状况
C.拆迁补偿协议签订之日前的近期房地产市场状况
D.纠纷产生之日与调解之日期问的房地产市场状况
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
钱先生的房屋在2005年8月的旧城改造中被拆除,开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2005年5月21日,虽然钱先生的房屋被拆除,但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同意见,由此产生纠纷并诉讼到了法院,为调解此拆迁补偿纠纷,法院委托某评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师回答下列问题: |
房地产价格评估所依据的市场情况应为()。A.当前房地产市场状况
B.实施拆迁时的房地产市场状况
C.拆迁补偿协议签订之日前的近期房地产市场状况
D.纠纷产生之日与调解之日期问的房地产市场状况
【单选题】对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在( )倍以上。
A.3
B.4
C.5
D.6
A.3
B.4
C.5
D.6
【单选题】下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格上升的是( )。
A.降低房地产开发贷款利率
B.增加土地有效供给
C.降低契税
D.提高购房贷款利率
A.降低房地产开发贷款利率
B.增加土地有效供给
C.降低契税
D.提高购房贷款利率
【单选题】某工厂经所在街道负责人同意,将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租,某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。
A.技术上的可能
B.经济上的可行
C.价值最大化
D.法律上许可
A.技术上的可能
B.经济上的可行
C.价值最大化
D.法律上许可
【单选题】有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A.售价
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
A.售价
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
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