【判断题】人口密度高的地区,房地产价格一定会趋高。()
【单选题】某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产,根据土地利用总体规划,该土地用途分类是( )。
A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地
A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地
【单选题】债务人向债权人开出,承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是( )。
A.商业期票
B.商业汇票
C.商业信托
D.支票
A.商业期票
B.商业汇票
C.商业信托
D.支票
【单选题】下列关于征收土地的表述中,正确的是( )。
A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6~10倍
B.安置补助费只能发放给安置单位
C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D.只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金
A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6~10倍
B.安置补助费只能发放给安置单位
C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D.只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金
【分析解答题】某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润,并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实,认为委托方所支出的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况,为此,在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/m2。
请问:
请问:
在此基础上还应考虑哪些因素才能得出重置价格? |
【单选题】“拍卖法律关系当事人之间应自觉履行委托拍卖合同、拍卖成交确认书中所约定的各自的义务,以保证拍卖活动的顺利进行。”这是拍卖基本原则中( )原则的内容。
A.公开
B.公平
C.公
D.诚实信用
A.公开
B.公平
C.公
D.诚实信用
【单选题】已知年利率为15%,则按季度计息时的实际年利率为( )。
A.13.55%
B.14.68%
C.15.87%
D.15.07%
A.13.55%
B.14.68%
C.15.87%
D.15.07%
【分析解答题】某市欲对旧城区进行拆迁改造,涉及居民数千户。由于部分居民对拆迁补偿费不满,或是故土情节过重,以致有许多市民不配合拆迁工作,不允许估价人员进入住宅进行实地勘查。另外,有些市民已将住房出租。他们对相关制度不了解,担心自己得不到补偿费;还有的居民已对自家的住宅进行了精装修,觉得拆迁得不偿失,因此对拆迁工作抱有抵触心理。如此种种,拆迁改造工作困难重重。
请问:
1.针对该类拆迁估价,在估价程序上应特别注意哪些环节
2.装修补偿应如何确定
3.对已存在的租赁关系,估价时应如何处理
请问:
1.针对该类拆迁估价,在估价程序上应特别注意哪些环节
2.装修补偿应如何确定
3.对已存在的租赁关系,估价时应如何处理
【单选题】站在开发商的角度上,企业税后利润等于利润总额减去( )。
A.管理费
B.财务费
C.经营费
D.所得税
A.管理费
B.财务费
C.经营费
D.所得税
【单选题】其他条件相同,期房价格一般( )现房价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.不可比
A.高于
B.低于
C.等于
D.不可比
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