【单选题】甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。
A.甲>乙
B.甲<乙
C.甲=乙
D.无法判断
A.甲>乙
B.甲<乙
C.甲=乙
D.无法判断
【单选题】估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( )。
A.应作为估价资料归档
B.不应作为估价资料归档
C.由估价机构决定是否归档
D.依委托人的意见决定是否归档
A.应作为估价资料归档
B.不应作为估价资料归档
C.由估价机构决定是否归档
D.依委托人的意见决定是否归档
【单选题】规模报酬是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例增加,即生产规模扩大时( )的变化情况。
A.经营成本
B.经营利润
C.销量
D.产量
A.经营成本
B.经营利润
C.销量
D.产量
【单选题】房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。
A.随行就市定价法
B.价值定价法
C.应战定价法
D.领导定价法
A.随行就市定价法
B.价值定价法
C.应战定价法
D.领导定价法
【单选题】
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
张某购买后立即以该房屋进行抵押,抵押价值为()。A.购买价值
B.购买价值扣除应缴纳的出让金价值
C.出让土地使用权下房地产的市场价值
D.出让土地使用权下房地产的市场价值扣除出让金的价值
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
某市政府为建经济适用房,征用郊区一宗集体工业企业使用的厂地,征用时发现该用地权属登记用途为农业,该经济适用房建成后张某购置一套经济房,问: |
张某购买后立即以该房屋进行抵押,抵押价值为()。A.购买价值
B.购买价值扣除应缴纳的出让金价值
C.出让土地使用权下房地产的市场价值
D.出让土地使用权下房地产的市场价值扣除出让金的价值
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