【单选题】设立房地产中介服务机构,必须向( )申请设立登记,领取营业执照,方可开业。
A.房地产管理部门
B.工商行政管理部门
C.土地管理部门
D.建设管理部门
A.房地产管理部门
B.工商行政管理部门
C.土地管理部门
D.建设管理部门
【单选题】价格指数中如果是以上一时期作为基期的,称为( )。
A.前期价格指数
B.定基价格指数
C.长期价格指数
D.环比价格指数
A.前期价格指数
B.定基价格指数
C.长期价格指数
D.环比价格指数
【单选题】运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。
A.实用价值
B.有效价值
C.折算价值
D.时间价值
A.实用价值
B.有效价值
C.折算价值
D.时间价值
【单选题】房地产价格是由房地产的( )三者相互结合而产生的。
A.有用性、稀缺性、有效需求
B.供给、需求、利用状况
C.权利、租金、利率
D.价值、使用价值、供求
A.有用性、稀缺性、有效需求
B.供给、需求、利用状况
C.权利、租金、利率
D.价值、使用价值、供求
【单选题】
该办公楼整体年净收益为()万元。A.159.12
B、179.03
C.187.24
D.195.12
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地,与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,资本化率为10%。请问: |
该办公楼整体年净收益为()万元。A.159.12
B、179.03
C.187.24
D.195.12
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