【单选题】城市用地共分为( )大类。
A.8
B.10
C.16
D.46
A.8
B.10
C.16
D.46
【单选题】在边际产量处于递减阶段时,设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去,若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前,厂商的销售总收入( )。
A.一定增加
B.一定减少
C.不受影响
D.可能增加、减少或不变
A.一定增加
B.一定减少
C.不受影响
D.可能增加、减少或不变
【单选题】共有房地产的《房地产权证》由( )收执。
A.共有人共同
B.共有人分别
C.权利人推举的持证人
D.房地产主管部门指定的共有人
A.共有人共同
B.共有人分别
C.权利人推举的持证人
D.房地产主管部门指定的共有人
【单选题】运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。
A.实用价值
B.有效价值
C.折算价值
D.时间价值
A.实用价值
B.有效价值
C.折算价值
D.时间价值
【单选题】某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产,根据土地利用总体规划,该土地用途分类是( )。
A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地
A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地
【分析解答题】某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地,并于3年前建成物业投入使用,总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2,重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年,第一年投入40%,第二年投入60%,可视为年中集中投入),管理费用为建安成本的3%,年利率为6%,销售税费为90万元,开发利润为 120万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元;装修的重置价格为140万元,平均寿命为5年;设备的重置价格为100万元,平均寿命为10年;假设残值率均为零。试计算该宗房地产现时的价格。(土地资本化率为8%)
【单选题】关于城市规划的下列表述中,不正确的是( )。
A.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
B.城市规划经过法律规定的程序审批确立后,就具有法规效力,城市规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照城市规划进行
C.城市规划区是指城市市区、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
D.城市规划管理是对批准的城市规划进行管理,对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制,保证城市规划的顺利实施
A.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
B.城市规划经过法律规定的程序审批确立后,就具有法规效力,城市规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照城市规划进行
C.城市规划区是指城市市区、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
D.城市规划管理是对批准的城市规划进行管理,对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制,保证城市规划的顺利实施
【单选题】某笔贷款的季利率为2%,每季度计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是( )。
A.8%
B.6.12%
C.12.62%
D.8.24%
A.8%
B.6.12%
C.12.62%
D.8.24%
【单选题】综合风险度超过( )的,即为高风险贷款,对高风险贷款,银行一般不予发放贷款。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
【单选题】估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( )。
A.应作为估价资料归档
B.不应作为估价资料归档
C.由估价机构决定是否归档
D.依委托人的意见决定是否归档
A.应作为估价资料归档
B.不应作为估价资料归档
C.由估价机构决定是否归档
D.依委托人的意见决定是否归档
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