【单选题】( )属于房地产投资的系统风险。
A.通货膨胀风险
B.比较风险
C.时间风险
D.资本价值风险
A.通货膨胀风险
B.比较风险
C.时间风险
D.资本价值风险
【单选题】
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
房地产价格评估所依据的市场情况应为()。A.当前房地产市场状况
B.实施拆迁时的房地产市场状况
C.拆迁补偿协议签订之日前的近期房地产市场状况
D.纠纷产生之日与调解之日期问的房地产市场状况
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
钱先生的房屋在2005年8月的旧城改造中被拆除,开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2005年5月21日,虽然钱先生的房屋被拆除,但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同意见,由此产生纠纷并诉讼到了法院,为调解此拆迁补偿纠纷,法院委托某评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师回答下列问题: |
房地产价格评估所依据的市场情况应为()。A.当前房地产市场状况
B.实施拆迁时的房地产市场状况
C.拆迁补偿协议签订之日前的近期房地产市场状况
D.纠纷产生之日与调解之日期问的房地产市场状况
【单选题】房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
A.开发商
B.承包商
C.相关的政府部门
D.监理单位
A.开发商
B.承包商
C.相关的政府部门
D.监理单位
【单选题】某建设项目建设期3年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元,第二年4800万元和第三年3800元,年均价格上涨率为5%,该项目建设期间涨价预备费为( )。
A.1570.975万元
B.1370.975万元
C.1270.975万元
D.1070.975万元
A.1570.975万元
B.1370.975万元
C.1270.975万元
D.1070.975万元
【单选题】某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为( )万台。
A.102
B.120
C.108
D.88
A.102
B.120
C.108
D.88
【单选题】对于( )的企业,它们反应模式难以捉摸,在特定场合可能采取也可能不采取行动,并且无法预料它们将会采取什么行动。
A.从容不迫型竞争者
B.选择型竞争者
C.凶猛型竞争者
D.随机型竞争者
A.从容不迫型竞争者
B.选择型竞争者
C.凶猛型竞争者
D.随机型竞争者
【单选题】房地产置业投资较一般投资,不具有的好处是( )。
A.相对较高的收益水平
B.得到税收方面的益处
C.提高投资者的资信等级
D.良好的流动性
A.相对较高的收益水平
B.得到税收方面的益处
C.提高投资者的资信等级
D.良好的流动性
【单选题】甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元,此时A座建到4层,B座建到5层,工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷,甲方认为工程款实际发生1400万元,乙方应返还100万元;乙方则认为工程款实际发生1580万元,甲方尚应再付80万元。双方争执不下,至1995年7月甲方向法院起诉,法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。
如果该开发公司拥有全部合法开发手续,欲将整体项目转让,则估价时点应为()。
A、1993年12月
B、1995年7月
C.项目转让日期
D.项目建成日期
如果该开发公司拥有全部合法开发手续,欲将整体项目转让,则估价时点应为()。
A、1993年12月
B、1995年7月
C.项目转让日期
D.项目建成日期
【单选题】影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A.大气环境
B.声觉环境
C.卫生环境
D.治安环境
A.大气环境
B.声觉环境
C.卫生环境
D.治安环境
【单选题】某宗房地产,通过预测得到未来5年的净收益分别为30万元、32万元、33万元、35万元、38万元,从第6年到未来无穷远,每年的净收益将稳定在40万元左右,该类房地产的报酬率为6%,则该房地产的收益价格为( )万元。
A.600
B.639
C.667
D.669
A.600
B.639
C.667
D.669
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