房地产估价师考试

【单选题】企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。
A．财产损失保险
B．责任保险
C．意外伤害保险
D．保证保险

【单选题】以保险的实施形式为标准，可将保险分为( )。
A．商业保险、社会保险和政策保险
B．财产保险和人身保险
C．自愿保险和强制保险
D．定期保险和不定值保险

【判断题】明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。( )

【判断题】用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()

【单选题】下列哪项不属于平均指标( )。
A．众数
B．中位数
C．水平指标
D．调和平均数

【单选题】目前我国城市住宅的供给主要有三类，即( )、经济适用房和市场价商品住宅。
A．廉租房
B．二手房
C．一手房
D．期房

【单选题】对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。
A．变动可能性
B．影响重要性
C．发生经常性
D．类型归属性

【单选题】某宗房地产的总建筑面积为6000m²，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m²，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。
A．5.00%
B．5.25%
C．5.42%
D．5.75%

【单选题】城市用地共分为( )大类。
A．8
B．10
C．16
D．46

【单选题】下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。
A．在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～0.9%
B．投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C．特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策
D．投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等