房地产估价师考试

【单选题】进度控制是对建设工程项目实施的( )管理。
A．质量
B．成本
C．时间
D．计划

【单选题】以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%

【单选题】

某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商，银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中得出，该房地产在正常出让土地使用权法定最高年限的条件下，评估价值为500万元人民币，应缴纳的出让金为60万元，该公司2007年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元，问：

假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。A．2005年6月18日
B、2007年6月18日
C．银行指定
D．2005年6月18日至2007年6月18日

【单选题】有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A．400
B．450
C．500
D．540

【单选题】下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( 　)。
A．变现风险
B．时间风险
C．或然损失风险
D．通货膨胀风险