房地产估价师考试

【单选题】建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
A．建设施工许可证
B．建设用地规划许可证
C．预售许可证
D．建设工程规划许可证

【单选题】钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为( )年。
A．50
B．40
C．35
D．30

【单选题】地租即为土地的( )。
A．净价值
B．利润
C．净收益
D．价格

【单选题】下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( 　)。
A．自然周期与投资周期同步变化
B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

【单选题】对某房地产项目进行敏感必分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低0%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是( 　)。
A．地价
B．建造成本
C．贷款利率
D．资本化率