房地产估价师考试

【单选题】房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为( )。
A．合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书
B．图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书
C．合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸
D．纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书

【单选题】下列不属于工程造价的特点是( )。
A．大额性
B．层次性
C．个别性
D．不可移动性

【单选题】目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。
A．10
B．15
C．20
D．30

【单选题】下列关于房地产保险估价的说法有误的是( )。
A．房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B．价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C．价值评估宜采用成本法和市场比较法
D．损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度

【单选题】会计核算要求，凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的( )。
A．权责发生制原则
B．收付实现制原则
C．配比原则
D．划分收益性支出和资本性支出原则