| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-11-13） |
| 第1题：下列关于行政处罚与刑罚的主要区别，表述正确的是（ ） A．行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 B．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 C．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为 D．刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 |
| 【单选题】： |
| 第2题：工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理其顺序正确的是( ) A．①②③④⑤ B．②①③④⑤ C．①②④⑤③ D．②①⑤④③ |
| 【单选题】： |
| 第3题：同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿 A、债权人的债权比例 B、抵押合同签订的先后顺序 C、要求债权的先后顺序 D、抵押权等级的先后顺序 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列属于质权特征的有( ) A、具有占有,使用,收益的权利 B、是就质物优先受偿的权利 C、标的物只能是动产或财产权利 D、须转移质物的占有 E、是一种担保物权 |
| 【多选题】： |
| 第5题：县级人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，应报（ ）审批 A．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列关于我国土地制度的表述中，正确的有( ) A、全部土地都为社会主义公有 B、大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有 C、城市市区的土地属于国家所有 D、农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有 E、农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民(农户)私有 |
| 【多选题】： |
| 第7题：经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有（ ） A．国家机关用地 B．学校的经营性用地 C．城市主干道用地 D．孤儿院用地 E．军队干休所用地 |
| 【多选题】： |
| 第8题：房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（ ） A．产品地位 B．客户地位 C．形象地位 D．价值地位 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房屋租金分为（ ） A．成本租金 B．商品租金 C．市场租金 D．商业性租金 E．标准租金 |
| 【多选题】： |
| 第10题：关于个人所得税的表述中，正确的有( ) A．财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 B．对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 C．财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为10% D．个体工商户的生产、经营所得不需要缴纳个人所得税 E．个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满1年的，从中国境内和境外取得的所得的个人 |
| 【多选题】： |