| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-11-16） |
| 第1题：市、县级房地产交易管理机构的主要任务是（ ） A．办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续 B．征收与房地产交易有关的税款 C．为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务 D．执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法 E．建立市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务 |
| 【多选题】： |
| 第2题：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30 d内，持（ ）到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案 A．营业执照原件 B．企业章程 C．验资证明 D．企业法定代表人的身份证明 E．专业技术人员的聘用合同复印件 |
| 【多选题】： |
| 第3题：业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过 A、1/2 B、2/3 C、80% D、60% |
| 【单选题】： |
| 第4题：在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是( ) A．当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记 B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记 C．预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理 D．预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记 |
| 【单选题】： |
| 第5题：城市市区地价上涨时，一般房地产市场对二手房的需求会（ ） A．增大 B．缩小 C．不变 D．不能确定 |
| 【单选题】： |
| 第6题：进行形象定位一般采用的是（ ）方法 A．市场细分方法 B．项目SOWT分析方法 C．建筑策划方法 D．没有固定的方法 |
| 【单选题】： |
| 第7题：房地产业是从事房地产（ ）的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动 A．投资 B．开发 C．经营 D．监督 E．管理 |
| 【多选题】： |
| 第8题：一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由( )组织建立 A、房地产估价师学会 B、各级房地产行政主管部门 C、人力资源与社会保障部 D、住房和城乡建设部 |
| 【单选题】： |
| 第9题：商品房买卖合同应包括的主要内容有( ) A．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 B．当事人名称或姓名和住所 C．供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 D．商品房基本情况 E．已通过竣工验收 |
| 【多选题】： |
| 第10题：建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（ ） A．加强房地产经纪合同管理 B．减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制 C．是为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统 D．为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务 E．为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据 |
| 【多选题】： |