| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-11-18） |
| 第1题：关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是( ) A．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算 B．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍 C．需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算 D．每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍 |
| 【单选题】： |
| 第2题：关于城市规划修改的表述中，错误的是( ) A．规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变 B．城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案 C．控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划 D．修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告 |
| 【单选题】： |
| 第3题：住房公积金的提取和使用原则是（ ） A．定向使用的原则 B．安全运作的原则 C．严格时限的效率原则 D．满足任何情况下的住房需求原则 E．平均使用原则 |
| 【多选题】： |
| 第4题：在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收 A．土地上房屋建筑总面积 B．建筑物基地面积 C．纳税人实际占用的土地面积 D．纳税人自己测定的土地面积 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产权属转移（ ）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移 A、合法性 B、完整性 C、真实性 D、有效性 |
| 【单选题】： |
| 第6题：销售房地产的营业税税率为（ ） A．4% B．5% C．6% D．7% |
| 【单选题】： |
| 第7题：申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料包括（ ） A．企业资质证书正、副本 B．物业服务合同原件 C．企业资质等级证书 D．物业管理业绩材料 E．营业执照 |
| 【多选题】： |
| 第8题：在申请核定资质等级之日前（ ）年，平均每年完成估价标的物建筑面积50万m2以上或土地面积25万m2以上，才可达到房地产估价机构一级资质的条件 A．4 B．3 C．2 D．1 |
| 【单选题】： |
| 第9题：市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的 A、成本租金 B、地租 C、商品租金 D、租赁关系 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理环节的（ ）是物业管理最主要的工作内容 A．前期准备阶段 B．启动阶段 C．日常运作阶段 D．策划阶段 |
| 【单选题】： |