| 房地产经纪人考试房地产经纪实务易错题（2015-11-18） |
| 第1题：房地产代理业务流程包括( )个环节 A、10 B、11 C、12 D、13 |
| 【单选题】： |
| 第2题：( )是房地产营销计划的核心部分 A．营销策略 B．营销目标 C．行动方案 D．预算开支 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有( ) A．联合代理和独家代理 B．买方代理．卖方代理和双重代理 C．首席代理和分代理 D．全权代理．一般代理和特殊代理 E．居间代理 |
| 【多选题】： |
| 第4题：企业风险类型中，个别风险包括（ ）等 A、经营风险 B、财务风险 C、政策风险 D、决策风险 E、市场风险 |
| 【多选题】： |
| 第5题：中国内地房地产经纪业在（ ）阶段，一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能 A、萌芽 B、起步 C、崛起 D、扩张 |
| 【单选题】： |
| 第6、7、8题：吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司甲房地产经纪公司在听取了吕某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合吕某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6% 李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（ ） A、李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估 B、李某可以评估，但不能收取评估费 C、甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费 D、甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金 李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助吕某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（ ） A、代理行为 B、居间行为 C、房地产投资咨询行为 D、房地产价格咨询行为 吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（ ） A、《商品房预售合同》 B、《借款合同》 C、《房地产抵押合同》 D、《房地产经纪合同》 |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 第9题：房地产市场进行细分的依据主要是地理细分、（ ）、人口细分和行为细分 A．心理细分 B．客户细分 C．产品细分 D．家庭细分 |
| 【单选题】： |
| 第10题：( )属于房屋租赁投资中的包租条件 A．房屋状况 B．租赁年期 C．出租经营收益 D．固定租金 E．免租期 |
| 【多选题】： |
| 第11题：下列属于房地产买卖经营投资成本的是( ) A、购置价款` B、改造费用 C、经营费用 D、空置费用 E、押金利息 |
| 【多选题】： |
| 第12题：（ ）不是房地产二级市场的主要特征 A、市场供应方为政府 B、开发商主导定价 C、需求方竞争市场 D、接近完全竞争市场 E、市场需求方为业主 |
| 【多选题】： |