| 房地产经纪人考试房地产经纪相关知识易错题（2015-11-19） |
| 第1题：下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( ) A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率 B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升 C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势 D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升 |
| 【单选题】： |
| 第2题：市区是城市的核心，集中了大量的( ) A、非农人口 B、第一产业 C、第二产业 D、第三产业 E、开发建设区 |
| 【多选题】： |
| 第3题：自然人的民事行为能力中，监护主要有( ) A、法定监护 B、指定监护 C、委托监护 D、遗嘱监护 E、自愿监护 |
| 【多选题】： |
| 第4题：建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括( ) A、甲醛 B、氯乙烯 C、一甲苯 D、甲酸 E、二甲苯 |
| 【多选题】： |
| 第5、6、7、8、9题：某开发公司获得一块30km2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的150套，80～100m2户型的200套，建成后开始销售 对于经济适用房的售价实行( ) A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、经营者定价 经济适用住房的成本包括( ) A、征地和拆迁补偿安置费 B、管理费 C、小区营业性配套公建费 D、3%的计划利润 如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用( ) A、水溶性涂料 B、油性涂料 C、乳液性涂料 D、水性涂料 如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m2的频数是( ) A、0.3 B、100 C、150 D、200 如果张某购买其中一套100m2的住宅，单价为6000元/m2，则该种房地产中包含的地价部分为( )元 A、20000 B、40000 C、240000 D、600000 |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
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| 第10题：环境噪声的污染源主要包括( ) A、工业噪声 B、交通噪声 C、机械噪声 D、社会生活噪声 E、建筑施工噪声 |
| 【多选题】： |
| 第11题：商品房销售中出现的平均价格有( ) A、应价的平均价格 B、标价的平均价格 C、起价的平均价格 D、表格价平均价格 E、成交价平均价格 |
| 【多选题】： |
| 第12题：外墙的装饰装修中，影响建筑外立面色彩的因素包括( ) A、年代特征 B、地域因素 C、建筑周边环境 D、个体因素 E、建筑功能 |
| 【多选题】： |
| 第13题：物业管理企业的权利有( ) A．根据有关法律．法规．政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度 B．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费 C．制止．处理违反物业管理制度的行为 D．要求委托人协助管理 E．接受业主委员会和业主及使用人的监督 |
| 【多选题】： |
| 第14题：市场营销角度定义的市场，构成因素不包括( ) A、商品 B、人口 C、购买能力 D、购买动机 |
| 【单选题】： |