| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-11-20） |
| 第1题：物业管理环节的（ ）是物业管理最主要的工作内容 A．前期准备阶段 B．启动阶段 C．日常运作阶段 D．策划阶段 |
| 【单选题】： |
| 第2题：职工对其缴存的住房公积金享有( ) A、转让权 B、自由处分权 C、占有和使用权 D、自由交换权 |
| 【单选题】： |
| 第3题：进行客户定位的主要方法是（ ） A、市场细分方法 B、市场分析方法 C、ＳＷＯＴ分析方法 D、建筑策划方法 |
| 【单选题】： |
| 第4题：新设立的物业服务企业应持（ ）等文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质 A．验资证明 B．营业执照 C．企业章程 D．企业所有员工的身份证明 E．物业管理专业人员的职业资格证书 |
| 【多选题】： |
| 第5题：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金 A、使用面积 B、套内建筑面积 C、共有面积 D、建筑面积 |
| 【单选题】： |
| 第6题：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征( ) A．营业税 B．房产税 C．契税 D．土地增值税 E．印花税 |
| 【多选题】： |
| 第7题：应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（ ）用地 A．工业 B．娱乐 C．商业 D．军事 E．旅游 |
| 【多选题】： |
| 第8、9、10、11、12题：A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高层住宅小区支付征用耕地的外偿费用共计4500万元开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款C公司经批准预售该住宅 A公司支付的征用耕地的补偿费用包括( ) A．土地补偿费 B．安置补助费 C．土地管理费 D．地上附着物和青苗补偿费 《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持( )等文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记 A．登记申请书 B．房屋所有权证书或房地产权证书 C．申请人的单位证明 D．主债权合同 A公司转让该项目给C公司需( )手续 A．到房屋权属登记机关办理转移登记 B．经有批准权的人民政府批准 C．办理土地使用权变更登记 D．到房地产开发主管部门办理备案 C公司要改建商业用房应办理的手续有( ) A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请 B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请 C．报原批准用地的人民政府批准 D．签订土地使用权转让合同 D银行对在建工程项目享有( ) A．所有权 B．用益权 C．担保物权 D．债权 |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 第13题：某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为( ) A、3.6% B、4.05% C、4.14% D、5.04% |
| 【单选题】： |
| 第14题：关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( ) A、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年 B、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 C、电气系统为2年 D、装修工程为3年 E、电气系统为3年 |
| 【多选题】： |